最近各大精華區，先起一股房地產投資熱！台北市京華城不堪虧損撐了17年確定要賣了，將以底價380億元公開標售，平均每坪762萬，12月12日會正式開標。不過房產專家認為，京華城開價很高，即便買下也不太可能再繼續營運商場，最有可能蓋豪宅才有利多，另外包括了六福皇宮和空軍俱樂部，有沒有可能靠著轉手ㄧ賣，百億入袋？
燈火閃爍的台北街頭，一顆寂寞的星球自轉了17年終要離場，京華城確定以底價380億公開標售，平均一坪高達762.2萬元預計12月開標，17年前開幕時的美夢破碎了。
威京集團當初以15億三千台北會計師推薦萬買下土地，建築成本狠砸了80億，總投資240億號稱全台灣最貴的購物中心，風光喊出的每年營收兩百億，敗在內部商場動線不良，外部捷運沒有經過商圈沒有成形，眼看信義百貨商圈處處排隊自己獨憔悴，母雞帶不了小雞帶出債務一屁股，銀行團借款高達120億，跳加官跳出的恭喜發財最後跳票，如何開公司趁著去年監察院糾正成功，讓台北市府鬆手把容積率從392％拉高到560％，賣相大好此時不賣更待何時只是好賣嗎？
以我的認知，小型事務所大概是適合那些「商科畢業想做會計」或是「會計系畢業想洗個會計師事務所經歷又不想去四大賣肝」而且已經對大環境心死的人去做，如果對未來沒有甚麼太大的夢想，商科畢業台南會計師推薦如果不排斥當會計，去事務所過過水，其實可以增加轉職時面試的機會，當然，以薪資上升幅度來說，四大絕對是比小間的好，說實話，一般小公司給會計薪資低，我聽過有人當會計當了十幾年都只有30K的，去會計師事務所工作都是為了增加談薪水的籌碼、和增加面試機會而已，不會有人願意一輩子都待在小事務所吧，只能說，如果你今天是個新鮮人，真的找不到工作，或是你在外工作一兩年，想要轉職學點東西，那你可以去小間事務所，做個幾年，不過說真的，台灣商科畢業薪水，在一般公司，真的很低，去事務所，只是賭一個機會罷了。以我之前應徵公司會計經驗來說，有事務所工作經驗，起薪會比沒有事務所經驗的高一些，還有一點，很多公司會計在人力銀行徵人都會希望有事務所經歷，或是要求會報稅，小型事務所經歷雖然不起眼，至少可以給一張門票，而且經過小事務所的折磨鍛鍊，再到其他公司當會計，薪資絕對都比小事務所薪資高。
除了京華城等人出價，台北市仁愛路空軍官兵活動中心高樓成平地，國產署公告招標地上權，面積約1,139.5坪底價36.7億元，今年四月六福皇宮也因不堪房租負擔，被房東國泰人壽請回家了，有人認為六福皇宮當年要是購地自建飯店，也不會走到這步田地，看看京華城老闆沈慶京轉手一賣，不又是百億入袋？當初房市十年大空頭誰有把握敢出大手筆買地自建，沒有早知如此萬一不是如此呢？事後諸葛簡單，事前糾葛談何容易。
如何成立公司是這兩年來持續盤升的熱門關鍵字，因為疫情的關如何成立公司係很多人發現如果靠公司或者靠老天吃飯可能吃飯餓死，但如果今天自己是老闆的話就有可能不一樣，成立公司就可以增加取得資金的管道，如果公司是正當且穩定獲利的，那成立公司去向銀行申請貸款一定會比個人還得容易很多，因為一般銀行都會覺得公司比起個人會比較有能力償還至債務，而且你可以將公司部分所有權分給投人，讓他們往公司挹注資金，甚至未來還有積灰可以發行股票，這樣就可以讓更多人未你的公司增加援助，另外在成立公司之後，你的錢財和公司的錢就是兩個完全獨立的資產，假設公司突然遇到資金周轉上的困難，而公司債權人是不能要求你從個人資產中賠償的，表示說你今天在這家公司投資１００萬，你損失最多也就１００萬，所以成立公司並不困難，只是有些小複雜，只要一點一滴慢慢了解，並且與會計師事務所配合良好，那公司的開設絕對都是沒有問題的，最難的還是企業經營管理。
不知道行號營登適合的申請對象嗎？行號適用比較簡易的商業登記法，不是公司法，適合小規模事業的經營者，由於商業登記的名稱僅限登記所在地縣市可以使用，所以比較適合定點經營的零售業者，例如網路開店的營利事業，那行號登記(營業登記、網路開店、攤商、免用統一發票)應備文件有負責人身份証影本、戶籍謄本、建築物、土地所有權狀影本、建築物使用執照影本、所有權人身份証影本、租賃合約書、房屋稅單、提供五個想要設立行號的名稱，另外你必須要先知道行號非經設立登記，而以商業名義經營業務或從事其它法律行為，得連續處一萬至五萬元罰鍰，行號的負責人需對行號負擔的經營責任為無上限，如果你的月營收二十萬以下且符合特定條件者，可申請免用統一發票，行號每年的營利所得直接併入負責人之個人綜合所得裡合併課徵綜所稅，如果你預期是可能符合這樣的營運規模就可以申請行號。
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